Bireysel girişimci ve girişim emlak vergisi hesaplama ve ödeme
İşletmenin ve bireysel girişimcinin sabit varlıklarının vergilendirme açısından ortalama yıllık kalıntı değeri Vergi Kanunu'nun 202. Maddesitemel olarak tanımlanan şey.
Bireysel girişimcinin ve işletmenin sabit kıymetlerinin kalıntı değerinden daha yüksek bir fiyatla sigortalanması durumunda bu emlak vergisidir. o mülkün sigorta tarihindeki piyasa değerine karşılık gelen değerine emlak vergisi oranı uygulanarak hesaplanır. (Vergi Kanunu'nun 14. Maddesi). Sigortalı varlıkların değerinin piyasa fiyatı dikkate alınarak belirlenmesi halinde Vergi Kanununun 202 nci maddesi hükümleri uygulanmaz.
Bireysel girişimcinin ve işletmenin emlak vergisine ilişkin vergi dönemi bir takvim yılıdır.
Bireysel girişimciler ve işletmeler, emlak vergisini her çeyreğin ikinci ayının en geç 15'ine kadar cari vergi ödemesi olarak ödemek zorundadır. Bu vergi bir önceki yıla ait emlak vergisi tutarının yüzde 20'si oranında hesaplanıyor.
Emlak vergisi mükellefi olan yeni kurulan tüzel kişiler ve bireysel girişimciler ile bir önceki raporlama yılında emlak vergisi mükellefi olmayıp bir sonraki yılda bu vergiyi ödeyenlerin cari vergi ödemelerini en geç ayın 15'ine kadar yapmaları gerekmektedir. Sabit kıymetlerin edinildiği çeyreği takip eden çeyreğin ikinci ayında ödemek zorunda oldukları yıllık emlak vergisi tutarının 'si oranında faiz öderler.
Emlak vergisi, vergi yılı için vergi mükellefinden toplanan vergi miktarını ifade eder.
Raporlama dönemi için devlet bütçesine ödenecek vergi miktarı, bu dönemde önceden hesaplanan ödemelere göre belirlenmektedir.
Cari vergi ödemelerinin belirlenen süre içerisinde ödenmemesi halinde, ödenmeyen cari vergi ödemeleri için geçen her gün için vergi mükellefinden faiz tahsil edilir. (Vergi Kanunu'nun 59. maddesi)
Raporlama yılının bitiminden sonra emlak vergisi yeniden hesaplanır. Hesaplanan cari vergi tutarının raporlanan vergi tutarından büyük olması durumunda, halihazırda hesaplanan cari vergi ve faiz tutarları azaltılır.
Bireysel girişimci ve işletme, yıllık emlak vergisi beyanını, raporlama yılını takip eden yılın en geç 31 Mart tarihine kadar vergi dairesine sunmalıdır.
Beyannamenin, yerleşik olmayan kişinin tüzel kişiliğinin veya daimi temsilciliğinin tasfiye bakiyesini tescil makamına ilettiği tarihten itibaren 30 gün içinde sunulması gerekir.
Bireysel girişimcilik faaliyetinin tasfiyesi halinde, vergi kayıtlarından çıkarılma başvurusunun yapıldığı tarihten itibaren 30 gün içinde beyanname verilmesi gerekmektedir.
Yıllık beyannamelere ilişkin vergiler, bu beyannamelerin verilmesi için son tarihe kadar ödenir.
Bireysel girişimcilerin ve işletmelerin emlak vergisi devlet bütçesine ödenir.
Bireysel girişimci ve girişim mülkün vergiye tabi değerinin belirlenmesi
Vergilendirme amacıyla, bireysel girişimcinin ve işletmenin sabit varlıklarının ortalama yıllık kalıntı değeri alınır. Bireysel girişimcinin ve işletmenin sabit varlıklarının ortalama yıllık kalıntı değeri aşağıdaki şekilde hesaplanır:
Bireysel girişimci ve işletmenin raporlama yılının başında ve sonunda sabit kıymetlerinin kalıntı değeri toplanır ve ikiye bölünür. Bir işletmenin ve bireysel bir girişimcinin sabit varlıklarının ortalama yıllık kalıntı değeri hesaplanırken, sabit varlıkların yeniden değerlemesinden kaynaklanan artış (pozitif fark) dikkate alınmaz.
- Raporlama yılı içerisinde bireysel bir girişimci veya işletme kurulduğunda (kayıt edildiğinde) veya emlak vergisi mükellefi olduğunda:
sabit kıymetlerin veya emlak vergisi mükellefinin yıl sonunda ve oluşturulma (kaydedilme) tarihindeki kalıntı değeri tahsil edilerek 24'e bölünür. Daha sonra oluşturulduğu veya emlak vergisi mükellefi olunduğu aydan sonra yıl sonuna kadar olan aylarla çarpılır.
- Bireysel bir girişimci veya işletmenin raporlama yılı içerisinde tasfiye edilmesi veya kaydının silinmesi durumunda:
Sabit kıymetlerin yıl başındaki ve bilanço dışı bırakılma veya tasfiye tarihindeki kalıntı değeri tahsil edilerek 24'e bölünür. Yılın başından bireysel girişimcinin kaydının silindiği veya işletmenin tasfiye edildiği aya kadar geçen ay sayısıyla çarpılır.
- kredi kurumları raporlama yılı sırasında iflas ilan edildiğinde:
Gayrimenkulün yılbaşı ve iflas tarihindeki kalıntı değeri tahsil edilerek 24'e bölünür. Yılın başından iflas ayına kadar geçen ay sayısıyla çarpılır.
Macis Danışmanlık şirketi olarak hem bireysel girişimci hem de tüzel kişilik olarak faaliyet göstermek isteyen işletme sahiplerine bir takım hizmetler sunmaktayız. Şirketimiz yıllardır iş ortaklarına her iki şekilde iş kurma, muhasebe hizmetleri, denetim ve hukuki süreç hizmetleri sunmaktadır. Bize Ulaşın İşletmenizin ihtiyaç duyduğu tüm muhasebe, finans ve hukuki hizmetleri alın.
AYRICA BAKINIZ: Vergi makamlarının kararına itiraz hakkı
